「黔东南自由行」上海写字楼市场活跃度恢复,但救不了租金下跌

黔东南自由行与上海写字楼市场情况无直接关联，但针对上海写字楼市场活跃度恢复但租金下跌的现象，分析如下：市场活跃度逐渐恢复：随着疫情得到控制，上海写字楼租赁市场的活跃度在二季度开始逐渐恢复，客户问询量增多。租户在部分板块间的流动加强，显示出市场正在逐步回暖。

随着疫情的好转，写字楼的租赁活跃度也在逐渐恢复，租户在部分板块间的流动甚至有明显的加强，但这丝毫无法让市场参与者感觉到放松，上海市未来庞大的写字楼新增供应量摆在眼前，写字楼供需两端的差距可能会持续拉大。

明星们的上海豪宅曝光!她的房子最贵?

李佳琦的豪宅价值3亿元，罗晋唐嫣夫妇购买的是价值超6000万的466平米大平层。刘嘉玲的华山夏都苑，二手挂牌均价约11万元/㎡，最低2400多万。郭敬明的金融街·融御，二手挂牌均价约18万元/㎡，最低1578多万。此外，刘畊宏、王琳、李立群、陈龙等明星的豪宅也相继曝光，分别位于长宁古北、黄浦江附近、陆家嘴附近及闵行区。

李佳琦在上海徐汇区的云锦东方购置了一套豪宅，该物业为复式结构，面积达780平方米，实际使用面积超过1000平方米。这一位于寸土寸金的上海的地段，使得这套房子的价格超过了1亿元人民币。0李佳琦的豪宅不仅引起了网友的关注，还因为与明星邻居胡歌和唐嫣同住一个小区而备受瞩目。

上海的豪宅也是明星们的聚集地，有的豪宅起步价就5000万，瞬间被抢购一空，购买者中不乏明星的身影。

胡歌在上海拥有豪宅。胡歌是中国内地著名的演员，凭借多部热门电视剧和电影赢得了广大观众的喜爱。他在上海的豪宅位于繁华的地段，价值不菲。这座豪宅设计时尚、豪华，体现了他作为明星的地位和品味。杨幂也是上海豪宅的拥有者之一。杨幂是中国内地影视圈的当红明星，她的演艺事业取得了巨大的成功。

**郭敬明**：他的上海豪宅坐落在市中心，据说他对这栋房子一见钟情。 **乔欣**：她的别墅是荣获过中国豪宅榜排名榜首的上海世茂佘山庄园，位于上海市西南角的佘山，作为上海唯一的山林胜地，拥有上海平均建筑密度最低的豪宅别墅区，堪称上海顶级国际富人领地。

上海写字楼市场活跃度恢复,但救不了租金下跌

〖A〗、上海写字楼市场活跃度虽然恢复，但租金仍然下跌的原因如下：空置率创新高：2020年第二季度，上海市写字楼空置率为19%，为近15年来最高。高空置率导致业主面临巨大的出租压力，不得不降低租金以吸引租户。

〖B〗、黔东南自由行与上海写字楼市场情况无直接关联，但针对上海写字楼市场活跃度恢复但租金下跌的现象，分析如下：市场活跃度逐渐恢复：随着疫情得到控制，上海写字楼租赁市场的活跃度在二季度开始逐渐恢复，客户问询量增多。租户在部分板块间的流动加强，显示出市场正在逐步回暖。

〖C〗、上海写字楼市场虽然活跃度恢复，但租金依然下跌的原因如下：空置率居高不下：2020年第二季度，上海市写字楼空置率达到19%，为近15年来最高。高空置率导致业主为了尽快出租，愿意接受较低的租金。

〖D〗、空置率方面，世邦魏理仕报告显示，2020年第二季度上海市写字楼空置率为19%，这一数字为近15年来最高；租金方面，仲量联行数据显示，二季度上海甲级办公楼租金为9元/平方米/天，环比下降6%，同比下降达4%。

〖E〗、非中央商务区净吸纳量的增长弥补了中央商务区净吸纳量的增速放缓。 需求减弱以及新增供应入市致使浦西中央商务区空置率上升。 浦东中央商务区租金保持平稳，浦西中央商务区租金有所下降。 销售型办公楼 ：强劲的需求继续推升市场成交量。

闵行一线滨江生态区的紫竹半岛有什么优势?

〖A〗、闵行紫竹半岛位于一线滨江生态区，拥有兰香湖等自然景观资源，为居住环境提供了得天独厚的优势。 兰香湖周边的房地产项目，如兰香湖壹号，以其低密度和湖居特色受到市场的高度关注。容积率仅为0.3的兰香湖2号项目和0.17的兰香湖3号项目，标志着上海滨江区域罕见的低密度湖居产品的诞生。

〖B〗、总体来说，闵行紫竹半岛有很多优势的，比如这里是一线滨江的“捡漏”时机。未来上海一线滨江，必然会连成一块世界级的滨水带。而兰香湖2号3号项目的动工，则意味着兰香湖板块，这个一线滨江绝无仅有的高颜值未来生活中心，迎来了第一个“捡漏”时机。

〖C〗、上海到底有没有？上海或仅此一家，同时拥有江和湖，一侧是约40万方的兰香湖，另一侧则是黄浦江那绝美270度江湾，这样的天赋，不曾见，难再有，而闵行紫竹兰香湖生态社区兰香湖壹号就同时拥有。兰香湖壹号在售约230/270㎡大平层，豪装交付。